서울시가 동대문구 제기동, 경동시장 옆 골목을 '경동 한옥마을'로 지정하겠다고 발표함.

이미 2023년에 서울시 한옥마을 공모를 통해 한옥마을 대상지 6곳을 선정했는데, 동대문구 제기동이 그 시작임. (당시 지정된 곳은 강동구 암사동, 도봉구 방학동, 도봉구 도봉동, 강북구 수유동, 은평구 불광동, 동대문구 제기동)

언뜻 보면 시장 골목이랑 한옥마을이 잘 안 어울리는 것 같지만, 제기동은 다른 대상지와 성격이 조금 다름. 

다른 곳이 새로 한옥을 조성하는 데 가깝다면, 제기동은 이미근대한옥이 모여 있는 '기성 시가지형' 한옥마을임. 말 그대로 새로 만드는 한옥마을이 아니라, 원래 있던 한옥마을을 정비하는 사업에 가까움

우리가 흔히 떠올리는 북촌이나 익선동의 도시형 한옥은 1930년대 '건축왕' 정세권이 조선인들의 주거난 해결을 위해 대량 공급한 도시형 한옥에서 시작됨.

반면 제기동은 조금 다른 과정을 거쳤음. 1940년 청량리 일대 토지구획정리사업으로 조성된 시가지에 한옥이 들어서기 시작했고, 한국전쟁 이후 시장과 함께 성장하면서 지금의 한옥군이 형성됐음.

지금 남아 있는 한옥도 53%는 1960~1980년대에 지어진 건물이며, 다른 한옥마을과 달리 주거용보다 상업용 비중이 높음. 상업용 한옥이 약 39%, 창고가 약 20%를 차지하는데, 경동시장과 약령시장 바로 옆이라는 입지가 그대로 반영된 결과임

서울시는 기존 한옥을 활용한 문화공간 조성과 골목 정비를 함께 추진할 계획임.

한옥은 카페와 한옥스테이, 체험공간 등으로 활용하고, 시장은 보행환경 개선과 체험 콘텐츠를 더해 경동시장과 한옥마을을 하나의 관광 자원으로 연결하는 것이 목표임.

이와 함께 서울시는 '내일의 제기동, 한옥의 시간을 짓다'를 주제로 미래 도시한옥 아이디어 공모전도 진행 중임. 공모전 결과를 통해 제기동 한옥마을의 청사진도 조금 더 구체화될 것으로 보임

직접 촬영한 한옥 진흥구역 일대

직접 둘러본 제기동은 북촌이나 익선동과는 분위기가 꽤 달랐음.

한옥이라고 하면 기와지붕이 이어지는 모습을 떠올리기 쉽지만, 이곳은 상당수가함석이나 콘크리트 기와로 개량되어 있었고, 시장과 가까운 곳은 창고나 상업 공간으로 사용하는 경우가 많았음.

그래서 '한옥마을'이라기보다 오랫동안 시장과 함께 살아온 생활 공간이라는 인상이 더 강하게 남았음.

직접 촬영한 스타벅스 경동1960점

경동시장에극장을 재활용한 스타벅스가 들어선 이후 광장시장을 이을 새로운 관광 상권으로 주목받았지만, 실제로 젊은 층의 유입은 기대만큼 크지 않았음.

기존 시장 상권이 워낙 탄탄했던 만큼, 새로운 소비층을 끌어들이는 데 적극적일 이유도 크지 않았기 때문임.

이번 제기동 한옥마을이 한옥 복원과 시장 활성화라는 두 과제를 동시에 풀어낼 수 있을지, 광장시장에 비견될만한 관광지로 성장 할 수 있을지 앞으로의 변화를 지켜볼 만한 것 같음.

다음 글은 제가 직접 제기동 한옥마을 일대를 돌고 온 답사후기로 돌아오겠습니다